房姐也是寫過好多篇章關于深圳人到惠州買房的愛恨情仇。對他們而言，投資又是自住。最好的結果是這片深圳東的土地上可以給他們帶來更多的便利，如教育問題、通勤問題。

　　他們習慣了深圳的高效發展，確實忘記了惠州的慢熱，感覺惠州是提不起勁的年輕人。如果要數惠州的不足，估計寫到天黑都寫不完。然而也有一位網友提道：我們為深圳創造GDP，卻把醫療和學校的負擔留給了惠州。

　　房姐看了也是蠻有感觸，因為買不起深圳房子，為了讓家人與自己的距離更近些，從老家帶到這里，安家在臨深的惠州。惠陽房價

　　但是這又是否是惠州發展慢的責任呢？如大灣區的發展綱要實現的話，未來深莞惠能成為一體不？深圳就應該要承擔更多的責任。

　　那么歸根于現實，房姐看到大亞灣這幾年確實發展得蠻快，明顯優于惠陽的老城區，這里八車道，高樓林立，或許欠缺還是一些人氣和綠色。

　　但我們發現低首付的項目是越來越多，8月惠陽大亞灣樓只要購房者想買，都會想辦法做低首付。還有優惠樓盤也是有的。比如位置蠻不錯的龍林上觀三期打出首付1.5成，免息一年。新華聯廣場針對大戶型一次性95折，按揭客戶96折也是出現了。

　　房姐團隊前兩個月去過惠灣，當時做低首付的金融貸利息都是蠻高，可是，這周惠陽的中洲公園城還用上免70%以上的手續費！

　　據房姐打聽到，這是針對第6棟房源的優惠，免息也在總房價上扣除優惠8月惠陽大亞灣樓市有些不一樣……家悅龍庭也是免息，但是要求客戶每月還款。

　　也是說，這個惠灣市場是比較有意思，不同樓盤又著不同的營銷手段，看似一樣的套路，可是不一樣的打法。

　　實際上，購房者是否買單？這也是很關鍵的事，曾經我們擠破頭，去年想按揭被按在門外，今年就大有不同了。

　　據某些機構統計，8月大概有2000多套新房源入市。截止2019年8月11日，市有些不一樣……大亞灣區存量24420套/約245.4萬㎡，環比上周下跌2%，如果以近1年大亞灣區周均消化6.1萬㎡來計算，大亞灣區庫存需40.2周（約9.4個月）才能消化完畢。

　　惠陽區存量21884套/約243.1萬㎡，環比上周下跌1%，如果以近1年惠陽區周均消化6.4萬㎡來計算，惠陽區庫存需38周（約8.9個月）就能消化完畢。也就是說，都要差不多9個月才能把這些量消化掉。

　　雖然量還在，也有一些如方直·彩虹里、環大亞灣新區入職九皋玖御府、高弘·世紀中心、碧桂園·星鉆、燦邦瓏玥公館等新樓盤陸陸續續上市，但是有些盤還是捂著掖著，等備案價上來一些再推，如萬達盤的某兩棟的小盤，因為戶型實用面積高，好幾個月了還不推出市場。