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新祺園未知

惠陽區 臨深好盤 來電享9X折 送物業費 免費接送 有優惠
更新日期:2020-01-01 | 共有200人關注

新祺園

惠陽區 未知 別名:
開盤起價:
13500元/m2
樓盤均價:
13500元/m2
房貸計算器>>
戶 型:
二房(3) ??全部>>
優 惠:
#享97折/報銷機票/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
地 址:
惠州市惠陽區北環路與人民路交匯處 地圖>>
開發商:
惠州市惠百川實業發展有限公司
預售證:
聽語音:
400-0072-110?(來電保密,請放心致電!)?
蘇嫦
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新祺園】樓盤動態
樓盤評測 樓盤評測

新祺園的開發商惠州市惠百川實業發展有限公司,于2011年5月5日在惠州注冊成立,注冊資本為1000萬元人民幣,注冊地址位于惠陽區淡水金惠大道尚城世家,法人代表為石中杰。該公司的經營范圍包括:房地產開發及經營;承接土石方工程;建筑裝飾工程;市政工程;貨物及技術出口(國家法律、法規禁止的不得經營,法律、行政法規限制的項目須取得許可后方可經營);銷售:建筑材料、機電產品(不含商場、檔口、倉儲);酒店、工廠及旅游項目投資(具體項目另行審批)。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。

更新時間:2019-10-17

【項目區位及交通】

 

新祺園地處惠陽淡水街道北部,淡水河與迎賓大道之間,屬于淡水主城區范圍。

 

 

由項目向北,可通過人民路、葉挺大道,去往西側的淡水的秋長、新圩和深圳坪山,以及北側的惠城區;向南則可以通過人民路快速到達淡水CBD區及大亞灣。項目南側直線距離約1公里為深汕高速淡水出入口,東側直線距離約1公里為惠陽汽車客運總站,擁有較好的交通配套資源。項目東北側約2公里處為惠陽區行政服務中心。

 

 

 

從航拍圖可以看到,項目由人民路往南,穿過深汕高速和淡水河,即可抵達惠陽淡水核心CBD區,途中還將經過深汕高速淡水出入口。

 

 

項目往東約1公里,為惠陽汽車客運總站;往東北約2公里處,為惠陽區行政服務中心。

 

 

交通方面,項目位于人民路與北環路交匯處東北角。人民路為惠陽中心城區淡水街道和秋長街道的一條南北走向主動脈,向南可快速達到淡水河新CBD,并延伸至南部大亞灣區,向西向北可通往秋長和新圩。而與項目緊鄰的北環路,則可向北連接葉挺大道、迎賓大道以及惠大高速,通過葉挺大道和惠大高速可去往北向的惠城區,通過迎賓大道可滿足東西走向的交通需求。項目東側直線距離約1公里為惠陽汽車客運總站,目前已開通通往惠州市內所有地區、廣東省內主要城市和廣西、江西等外省核心城市的直達班車,是惠陽地區投入使用最大的汽車交通樞紐;周邊的主要市內公交線路,可通往惠州火車站、澳頭港、惠州南站、惠陽汽車客運站等站點,基本覆蓋惠灣地區。

 

項目周邊最近的高速交通為深汕高速,向南約1公里處即為淡水出入口,可以方便地去往深圳、汕尾等地區;同時,深汕高速還與惠大高速接駁,通過惠大高速轉惠深沿海高速,也可方便地到達深圳、惠東等區域。

 

項目距離廈深高鐵惠州南站實際車程約7.6公里(駕車約需25分鐘)。根據規劃,惠州地鐵1號線將從惠城區南下穿過惠陽到達大亞灣,其中距離新琪園最近的地鐵站是惠陽汽車客運站,從這里乘坐地鐵,3站便可到達廈深高鐵惠州南站,在這里可以實現轉乘廈深高鐵和規劃中地深圳地鐵14號線惠州段,通過軌道交通抵達深圳。

 

 

【項目配套】

 

項目東北面將建設1座建面約2600㎡的國際幼兒園。項目目前的營銷中心面積約3600㎡,未來或將作為社區會所。項目臨街面還有約1.7萬㎡風情商業街,此外還有3000㎡自然生態水系,1000㎡的游泳池,800米景觀綠洲等社區配套。此外,據現場銷售介紹,新祺園已經與溫德姆酒店集團達成意向合作,計劃將1#棟打造成溫德姆豪生酒店。 

 

 

項目周邊配套,主要包括:

 

1、交通配套: 惠陽汽車客運站、深汕高速淡水出入口、惠州南站(廈深高鐵)、規劃惠州地鐵1號線惠陽客運站站; 

2、生態配套:鳳凰山森林公園、淡水河; 

3、市政配套:惠陽體育會展中心、半島體育公園、惠陽區行政服務中心; 

4、商業配套:天虹商場、天安星河廣場、沃爾瑪等;

5、教育配套:惠陽實驗學校、惠陽八小、橋背小學、半島小學、惠陽一中、崇雅中學等;

6、酒店配套:好益康大酒店、格蘭云天大酒店等。

 

 

更新時間:2019-10-17

【項目規劃及動態】

 

新祺園項目位于惠陽區人民路與北環路交匯處,項目占地約7萬㎡,總建面約30萬㎡,小區規劃為圍合式的景觀布局,總體規劃共有13棟高層, 其中2-13棟為高層住宅,1棟規劃為建面約1萬㎡的溫德姆豪生酒店。 

 

 

項目分四期開發,共有2526戶;目前一期、二期(2#、3#、4#、5#、7#、9#住宅)已售罄并入住;新推售的三期由6#、8#、11#棟高層住宅組成;其余的1#棟酒店和10#、12#、13#高層住宅處于待建狀態。

 

 

新祺園三期新品,6/8/11棟產品為建面約73-120㎡2-4房。其中最先推售的6#棟目前在售戶型有建面約73㎡兩房兩廳一衛,建面約75-79㎡兩房兩廳一衛、建面約89㎡2+1房兩廳一衛;此外,后期待售的8#、11#棟還將有建面約89㎡三房、建面約119㎡四房等戶型;目前6#棟在售均價為1.35萬元/㎡,毛坯交房。從戶型特點可以看出,該項目的主要面對置業群體為剛需群體,小部分滿足輕改善型置業需求。

 

 

更新時間:2019-10-17

【戶型解析】

 

目前在售的6#棟,兩梯六戶,整體呈現大V型板式結構布局,主要采光朝向為南向、東南向和東向;戶型有三種,分別為建面約73㎡兩房兩廳一衛,建面約75-79㎡兩房兩廳一衛、建面約89㎡2+1房兩廳一衛,為軸對稱分布。戶型分布圖如下:

 

 

6#棟高層住宅的主要特點為板式布局,西北側為半開放通透式走廊設計,使得每個戶型都可以保證一定的南向、東南向或東向采光。

 

 

6#棟C1戶型,建面約73㎡2房2廳1衛

 

 

6#棟B1戶型,建面約88㎡2+1房2廳1衛

 

 

6#棟B2戶型,建面約75-79㎡2房2廳1衛

 


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