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卓越御山海未知

惠東縣 臨深好盤 來電享9X折 送物業費 免費接送 有優惠
更新日期:2020-01-02 | 共有107人關注

卓越御山海

惠東縣 未知 別名:
開盤起價:
24000元/m2
樓盤均價:
24000元/m2
房貸計算器>>
戶 型:
二房(3) ??全部>>
優 惠:
#享97折/報銷機票/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
地 址:
惠洲市惠東縣平海鎮雙月灣卓越御山海銷售中心 地圖>>
開發商:
惠東縣新勝利房地產投資有限公司
預售證:
聽語音:
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卓越御山海】樓盤動態
樓盤評測 樓盤評測

項目開發商卓越集團是中國領先的規模住宅開發商,擁有豐富的開發經驗和獨特的產品鏈復制模式。卓越集團于1998年開發第一個住宅項目:深圳卓越·蔚藍海岸。深圳卓越·蔚藍海岸位于深圳市南山區粵海街道。卓越集團花費六年時間將一片灘涂打造為深圳自成立特區以來最大的濱海人文社區;率先引入新加坡鄰里中心模式,致力于打造社區文化和社區社團,配備老年大學和北師大附屬學校,為5000戶居民提供全生命周期服務。至今,卓越集團住宅開發已布局全國32座城市,累計開發150余個項目。扎根灣區,構建“1+1+X”格局,即聚焦粵港澳大灣區、長三角經濟圈,開拓其他核心一、二線及高成長城市。卓越深入研究客戶需求,不斷總結開發經驗,現已形成卓系 / 悅系 / 蔚藍系三大住宅產品線,全面滿足不同人群的城市居住理想。

 

更新時間:2019-09-12

項目區位及交通

 

卓越御山海項目位于惠東海岸線最南端的雙月灣濱海度假區,三面環海、海水清澈、沙灘細膩,也是惠州濱海沿線中海景資源最佳的區域,周邊有雙月灣觀景臺、海歸自然保護區、小星山島等景觀資源。

 

項目所在的雙月灣旅游景區,與巽寮灣度假區、霞涌旅游景區以及亞婆角旅游景區等組成惠州東部四個國家級旅游景區。整個惠州東部濱海區域內有國家海洋帆板基地、黃金海岸海龜保護基地、雙月灣景點等近百個著名的旅游景點,以及嶺南文化和客家文化、亞婆角傳說、媽祖文化、漁農風情等豐富的人文風情。

 

 

從深圳自駕去往項目,可以通過深汕高速或惠深沿海高速轉廣惠高速延長線,經惠州海灣大橋,在巽寮灣出口下高速,沿金海灣大道,通過210縣道穿過稔平半島巽寮灣可抵達雙月灣。此外,廣惠高速延長線到達巽寮灣油麻園高速出口規劃2020年開通,開通后將可縮短部分路程。

 

 

由于Y007鄉道(惠東平海礤砂線)已通車,若遇到節假日堵車,自駕還可通過Y007鄉道在210縣道和213縣道(規劃將擴建為雙向四車道)之間切換前往雙月灣。此外,經過項目的環島路通車在望,建成通車后對區域內交通將更為便利。不過需要提醒的是,惠東稔平半島濱海度假區目前實行節假日單雙號限行,自駕前往項目的網友需要注意。

 

 

卓越御山海項目位于雙月灣西海岸,包括東西兩岸周邊,有萬科雙月灣、享海1777、寶安虹海灣、檀悅都喜、檀悅豪生度假酒店等多個開發成熟的濱海度假項目。北側為平海鎮,南側為港口濱海旅游度假區(港口鎮),雙月灣觀景臺即位于此。

 

 

區位發展

 

憑借天賦優越的自然資源環境,近年來雙月灣已成為深圳東部沿海最熱門的濱海旅游度假地之一,也是目前惠東濱海片區配套最成熟、客流量最多的區域之一。近些年,雙月灣所在的稔平半島濱海度假區吸引了萬科、華潤、碧桂園、中航、金融街、融創、合正、恒大、富力、星河、佳兆業等知名房企及溫德姆、萬豪、洲際、喜來登等多家五星級國際酒店進駐開發,人口流入、區域環境和配套變化非常明顯。根據《廣東惠州環大亞灣新區發展總體規劃 (2013-2030年)》,惠州將打造海洋經濟發展帶,以大亞灣臨港產業片區和稔平半島濱海旅游片區為雙核心,依托沈海高速、廈深鐵路和珠江口東岸港口群,向西積極吸引深港科技創新資源,共建以石化產業和海洋科技等為主導的研發平臺,加強與深港國際都市圈的緊密合作;向東帶動紅海灣與大汕頭灣發展,延伸大亞灣先進制造和濱海旅游優勢,形成廣東東部海洋經濟特色發展帶。

 

 

項目配套

 

項目的社區公共配套包含社區體育樂園和露天觀海泳池。此外,與項目合作運營的溫德姆酒店也有部分付費性配套,如婚禮天臺草坪、屋頂花園天空吧、宴會廳&會議室、全日制中餐廳、健身房、天臺泳池等。

 

項目周邊生活配套主要依托于港口鎮和平海古鎮,包括永隆商場、萬科雙月灣商圈、海濱溫泉旅游度假區、雙月灣觀景臺、大小星山、平海古城、海龜自然保護區、平海鎮衛生院等。

 

 

更新時間:2019-09-12

項目規劃

 

項目占地面積約9.4萬㎡,總建筑面積約18.5萬㎡,整體容積率約為1.5;項目總房源約1961戶(其中院墅253套),車位約945個。項目在售的戶型,公寓主要為建面約60-66㎡的溫德姆海景公寓,院墅主要為建面約61-64㎡的兩層及三層院墅。

 

項目首批產品于2018年11月15日入市銷售,目前已有8#、7#兩棟公寓在售,以及9#-35#全部的山海院墅在售中。

 

 

項目的營銷中心位于8#棟。

 

 

更新時間:2019-09-12

戶型解析

 

項目最引人關注的是其依山勢而建的山海景觀庭院院墅產品,且全部為帶裝修交付。而項目的酒店公寓產品,則是卓越集團與知名酒店品牌溫德姆聯合打造,并由溫德姆團隊直管。產品的樓棟及戶型分布如下:

 

 

御山海的山海院墅產品,主要有3種戶型,包括建面約64㎡的A1和A2戶型,以及建面約61㎡的B戶型。院墅產品采用坡地退臺建筑,依山而建,獨門獨戶,在保證移步換景的同時,也盡量照顧了每一戶的觀景面。

 

建面約64㎡的A1及A2院墅戶型,均為地下一層、地上兩層結構,A1位于下疊位、A2位于上疊位,兩種戶型的功能結構類似:地下一層為吧臺、影音室功能;地上一層的室外設計前庭,室內設置有起居區、開放式廚房、一間臥室套間,此外還有一個超大的露臺連接臥室和起居區;地上第二層為主人房空間,配有寬敞衛生間和浴室區,以及一個觀景大陽臺。項目的絕大部分院墅為正向朝南,可直接觀賞雙月灣外海海景。

 

 

 

建面約61㎡的B戶型院墅,雖然只有地下一層、地上一層共兩層,但每層的建面都比較大;其中,定位為娛樂功能的地下一層主功能區,總開間達到15.4m、進深5.6m;地上一層的長度和寬度也分別達到15.8m和13.3m,除了中軸位置設計客餐廳及廚房之外,還在兩側設置了闊綽的雙主臥套房,以及超寬的觀景露臺。

 

 

建面約60㎡的D戶型海景公寓,分布于7#棟,為單間結構,配獨立衛浴間,總進深達9.8m,總開間4.9m,每戶陽臺均可看到海景,為舒闊型度假式海景公寓,由溫德姆酒店統一進行管理。

 

 


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