燦邦新天地位于大亞灣西區的上楊地段，同時也是大亞灣幾何中心位置。其西側與大亞灣西區相鄰，東側為大亞灣中心區行政中心所在地，南部為澳頭老城，北部靠近惠陽淡水城區。

項目地處龍海二路與龍山十路交匯處，周邊路網由龍海二路、石化大道、大亞灣大道、龍山十路等主干道組成，連通深圳坪山、惠陽淡水、澳頭、霞涌等區域。周邊覆蓋有惠深沿海高速、惠大高速和沈海高速三大高速路網，可由距離最近的澳頭出入口或惠州港互通上高速，通往深圳、惠城、汕尾等地。

【周邊環境】

周邊分布有惠灣花園、海惠花園、三遠大愛城等多個入住率頗高的成熟社區，擁有良好的居住生活氛圍。西行約2公里處為萬達廣場更是人流密集，此外星河CocoGarden商業、惠陽天虹/大潤發商圈、以及正在招商中的翡翠山商業均位于西北部3公里范圍內，是大亞灣新商圈最集中的區域。

東側靠近大亞灣中心區，是新房集中供應區域之一，中心區樓盤以中小體量居多，整體入住率偏低，生活配套大多需依托于澳頭老城區的沃爾瑪商超，燦邦商業體的運營也填補了中心區缺乏大型商業配套的空白。

圖源：燦邦新天地官方微信

【項目概況】

燦邦新天地是本土知名房企燦邦集團打造第一個商業項目，占地面積10萬㎡，建面約43萬㎡，其中商業體量15萬㎡。產品類型涵蓋住宅、商業綜合體、公寓、寫字樓和酒店，是大亞灣片區首個城市綜合體。

一期產品于2016年5月入市，住宅產品包括復式和高層，當時均價約1.3-1.4萬/㎡，推出后即迅速售罄；商鋪出售約占比10%，2017年價格區間為3-5萬/㎡。現一期產品已基本開發完畢，二期地塊規劃有多棟高層住宅、公寓寫字樓及商業，目前還未動工。

【商業介紹】

燦邦新天地購物中心商業總體量為15萬㎡，開發商自持占比90%，項目理念定位為“自然、歡趣、城市、海岸”，以海洋文化為主題，集文創、游樂、娛樂、超市、運動、餐飲、零售、生活配套8大業態于一體，商業體量甚至超越了萬達廣場。

項目實景

試營業首日現場

分為地上4層、地下2層，擁有逾1200個停車位，以及頂層的空中游樂天面露臺。分為精品零售、餐飲、生活超市、休閑娛樂、影院等幾大區域。

已進駐主力品牌有：天虹超市、星巴克、肯德基、金拱門、橫店影視、國美電器、屈臣氏、潮宏基、星悅薈健身、李寧、安踏等知名連鎖品牌。（詳細進駐品牌見下圖）

試運營首日現場圖中可以看到，餐飲、零售、娛樂休閑等區域均人氣旺盛。目前還有部分商家正在裝修中，預計近期將會陸續營業。

商鋪平面圖