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天潤嘉園未知

大亞灣 臨深好盤 來電享9X折 送物業費 免費接送 有優惠
更新日期:2019-12-29 | 共有55人關注

天潤嘉園

大亞灣 未知 別名:
開盤起價:
14500元/m2
樓盤均價:
14500元/m2
房貸計算器>>
戶 型:
2居(68㎡)3居(79㎡)4居(102㎡) ??全部>>
優 惠:
#享97折/報銷機票/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
地 址:
大亞灣西區龍山四路 地圖>>
開發商:
惠州市天潤房地產開發有限公司
預售證:
聽語音:
400-0072-110?(來電保密,請放心致電!)?
蘇嫦
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蘇嫦

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天潤嘉園】樓盤動態
樓盤評測 樓盤評測

天潤嘉園的開發商為惠州市天潤房地產開發有限公司,根據百度企業信用提供的信息顯示,成立時間為2006年11月15日,注冊資本2100萬元,公司所在地為惠州大亞灣西區西三大道北側,經營范圍包括房地產開發經營、物業管理、室內建筑裝飾工程、國內貿易。目前該企業的股東為蔡漢坤、蔡俊林兩人。該公司的前身為惠州市惠陽榆霖房地產開發有限公司(2008年變更),企業法人也變更過兩次。

更新時間:2018-02-07

大亞灣西區片區規劃

大亞灣西區,西以深惠邊界為界,與深圳坪山坑梓功能區、聚龍功能區相鄰;北以龍海一路為界,北側為惠陽區淡水中心城區;東以大亞灣大道為界,東側為大亞灣上揚片區;南面為筆架山區。

這個片區占據了最佳的臨深區位優勢,規劃定位為深惠融合發展片區,作為深惠產業聯動的節點,以及深惠之間連續性生活配套服務帶的聯系節點。

發展目標是集現代工業與濱水居住的綠色新區,具體產業以汽車及零配件、新能源、電子信息和文教及體育產品制造業為主導,高新技術產業為特色,居住和生活配套相對完善的現代化濱水綠色新區。

大亞灣片區將會成為未來5年內人口導入最快的片區之一。

大亞灣西區大致可分為三個片區,分別是坪山河以西片區,西區北區和西區南區。其中,坪山河以西片區是臨深中的臨深,西區北區自然資源、交通資源及商業配套資源較為集中,西區南區以工業區為主導。

插一句,天潤嘉園的位置,正好處于三個片區的中心點上。

 

 

項目總體區位

天潤嘉園位于石化大道西段,與龍山四路(還未正式通車)相交匯處的東北角。項目沿石化大道往西,約4公里就是深惠邊界;沿石化大道往東,約5.3公里處與南北走向的大亞灣大道交匯。

項目恰好處于大亞灣西區的中心點位置,往西是最臨深的坪山河以西片區,往北為西區居住環境最為舒適的西區北區,往南為高新工業區,往東可直達大亞灣配套完善的大亞灣中心區。

交通方面,本身所在的石化大道就是大亞灣的東西走向主干道,北邊的龍海二路和龍海一路兩側均有大量在建住宅項目,南側的龍海三路未來也將完全開通,這四條主干道是大亞灣東西走向四大動脈。而在南北走向上,由西向東,分別有龍山一路、龍山二路……直到龍山九路,疏通區域的南北交通。

其他交通,北有沈海高速(深汕高速)、南有惠深沿海高速,廈深高鐵由西向東穿越該區域,未來深圳地鐵14號線惠州段也將從西區北側與西區擦肩,留下白云站和草洋站兩個最近的站點。

 

這是站在天潤嘉園對面的秋谷康城樓頂拍攝的。石化大道往東,大片未開發土地,板樟嶺附近有較多已開發的樓盤。

緊挨著天潤嘉園西邊的,就是百萬平的老盤卓越東部未來海岸。

 

往北,可以看到卓越的全貌,西側為坪山河。

 

向西,最臨深區域,樓盤比較扎堆。

 

 

更新時間:2018-02-07

天潤嘉園項目占地23177㎡,總建筑面積107992㎡,綠化率28%,容積率3.6,總戶數868戶,停車位835個(其中地下445個,地面390個)。裝修狀況為毛坯 ,產權70年。

項目共由6棟高層組成,其中1棟、2棟總層高25層,均為兩梯八戶;3棟、4棟總層高29層,均為兩梯五戶;5棟、6棟總層高31層,均為兩梯四戶。項目地塊為一個南北正走向的長方形,所有的樓棟戶型分布,都以一個南北中心線為對稱軸,戶型分布為東西軸對稱。也就是說,1棟和2棟、3棟和4棟、5棟和6棟,均為東西對稱布局。大家可以參看下圖。

雖然開發商還未正式公布項目的戶型,也無法得知每個戶型的準確建筑面積,不過依照本少前日現場探樓的結果來看,戶型覆蓋了70平方米左右的兩房到110平方米以上的四房,加上項目的地理位置,購房者定位80%以上依賴深圳客戶群體,所以可以說,項目既滿足剛需型家庭,也有考慮改善型住房需求的家庭,滿足各年齡層次的客戶需求。


 

換張立面效果圖,看得更清楚一些。

 

 

 

更新時間:2019-11-24

項目此次備案2棟新品。

2棟25層,每層6戶;戶型為48-73㎡,價格區間為1.37-1.49萬/㎡,整體備案均價1.45萬/㎡。

 

更新時間:2019-8-21

此次為項目首次備案#4、6棟,其中4棟29層,每層5戶;6棟32層,每層4戶。

 

4棟戶型為87-110㎡,價格區間為1.28-1.37萬/㎡;單價最高的房源在20層,單價最低的房源在3-4層(3-4層價格一樣)。

 

6棟戶型為95-138㎡,價格區間為1.29-1.35萬/㎡;單價最高的房源在25層,單價最低的房源在3-4層(3-4層價格一樣)。


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