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碧桂園星悅未知

大亞灣 臨深好盤 來電享9X折 送物業費 免費接送 有優惠
更新日期:2020-01-01 | 共有194人關注

碧桂園星悅

大亞灣 未知 別名:
開盤起價:
14200元/m2
樓盤均價:
14200元/m2
房貸計算器>>
戶 型:
三房(2) ??全部>>
優 惠:
#享97折/報銷機票/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
地 址:
惠州市大亞灣西區石化大道與龍山五路 地圖>>
開發商:
惠州市新中潤投資有限公司
預售證:
聽語音:
400-0072-110?(來電保密,請放心致電!)?
蘇嫦
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蘇嫦

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樓盤地圖 樓盤地圖
碧桂園星悅】樓盤動態
樓盤評測 樓盤評測

項目處在大亞灣西區的南部片區,整個西區發展定位為創新產業聚集區。南部片區位于石化大道西段南部,西鄰坪山河西部工業片區,東接大亞灣中心區,是深惠雙城聯動,統籌發展的重要組成部分,以新能源、電子信息等高技術產業為主導的現代產業基地。

 

根據大亞灣西區南部片區控規圖可以看到,南部片區主要以工業用地為主,比亞迪等成熟工業區即分布在此,居住用地占比較少,也奠定了主要以工業為主的產業發展方向。區域內還有兩塊面積較大的公園綠地,為板障嶺公園和響水河公園,整個區域商業用地稀少。

 

 

碧桂園星悅位于石化大道與龍山五路交匯處,項目西側臨近坪山河以西與深圳坪山無縫相連的“真臨深”區域,也是臨深房價最高、熱度最高的區域,分布有大中華幸福城、德洲城、錦繡壹號、龍光城等代表性樓盤。北與卓越東部蔚藍海岸一路之隔,目前在售均價約1.53萬/㎡。

 

石化大道橫貫東西是區域主干道之一,西行連接錦繡東路,與深圳對接很有優勢,東向連通大亞灣中心區、澳頭、霞涌方向。項目東側緊鄰的龍山五路南北串聯通往深圳的四橫路石化大道、龍海一路、龍海二路及龍海三路,并于今年新通車的東華大道連通可快速通往惠陽淡水中心區方向。

 

從深圳自駕可選擇惠深沿海高速,在澳頭出口下高速,沿石化大道西行抵達較為便利;或選擇沈海高速在坑梓出口下,丹梓大道接龍海二路轉龍山五路抵達。未來南坪快速三期開通后,將大大縮短至南山的車程。

 

 

【周邊配套】

 

商業:萬達廣場、比亞迪商圈、卓越商業、世紀城百貨、太東時尚島、龍光城商業等;

休閑:板樟嶺森林公園、大亞灣兒童公園等;

教育:北師大卓越實驗學校、廣外大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣學校、西區一小等;

醫療:中大惠亞醫院、惠陽人民醫院等。

 

 

更新時間:2019-10-10

【項目概況】

 

項目占地3.6萬㎡,建面約15萬㎡,容積率3,綠化率30%。主體共由8棟高層住宅和商業裙樓組成,高層住宅全部采用Y字型布局,33層兩梯四戶設計,總房源1036戶,戶型面積段為建面約99-110㎡的純三房產品。

 

東南向緊鄰板樟嶺森林公園和比亞迪工業區人流較密集,周邊分布有多個工業用地和廠房。生活配套可就近依托于北側卓越商業和南部的比亞迪商圈。

 

 

社區內規劃約30000㎡的圍合式中央景觀園林、兒童樂園、中心泳池、星云廣場和羽毛球場等休閑娛樂設施,以及沿街商鋪做為商業配套。

 

 

【項目動態】

 

碧桂園星悅營銷中心于9月21日開放,首批3棟高層已于9月30日獲批預售,共130套房源。戶型為99㎡三房兩廳一衛(南向)、110㎡三房兩廳兩衛(南北通透),備案均價約1.4萬/㎡(帶裝修)。

 

 

更新時間:2019-10-10

【戶型分析】

 

99㎡三房兩廳一衛:分布于3、4、5棟中間位,每層一戶。

 

南向緊湊型小三房布局。客餐廳豎廳3.6米開間,南向景觀陽臺,三個臥室僅主臥朝南,中間次臥空間局促,僅能作為多功能房間使用。

 

 

110㎡三房兩廳兩衛:分布于3、4、5棟端頭位,每層一戶;對稱分布于1、2、4、6、8棟端頭位,每層兩戶。

 

舒適型大三房。南北通透雙陽臺,南向景觀陽臺長3.8米視野較好。三個臥室均為南向采光佳,主臥寬敞舒適帶衣帽間和獨立衛生間。其中一個臥室位于入戶處,與生活區分隔開,可作為書房使用。

 

 

110㎡四房兩衛戶型較方正,整體實用性較高,四開間朝南,通風采光佳,在總房源中占比近半。

 

樣板房實景

 

更新時間:2019-10-12

項目此次備案#1、3、5棟新品。

 

1棟33層高,每層6戶;戶型為96/113㎡,價格區間為1.31-.154萬/㎡。

 

3棟33層高,每層4戶;戶型為98/108-109㎡,價格區間為1.3-1.84萬/㎡(5層第4套房價格明顯高于其他房源為1.84萬/㎡)。

 

5棟34層高,每層5戶;戶型為97/113㎡,價格區間為1.35-1.55萬/㎡。


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