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卓越蔚藍海岸在售

大亞灣 精裝 臨深好盤 來電享9X折 送物業費 免費接送 有優惠
更新日期:2020-04-17 | 共有144人關注

卓越蔚藍海岸

大亞灣 在售 別名: 卓越蔚藍海岸
開盤起價:
13500元/m2
樓盤均價:
15500元/m2
房貸計算器>>
戶 型:
二居(1) 三居(3) 四居(1) ??全部>>
優 惠:
#報銷機票/免費接送/送驚喜大禮包
地 址:
大亞灣石化大道66號 地圖>>
開發商:
卓越集團
預售證:
聽語音:
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蘇嫦
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蘇嫦

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卓越蔚藍海岸】樓盤動態
樓盤評測 樓盤評測

卓越東部蔚藍海岸占地面積約77萬㎡,規劃總建面約為250萬㎡,其中可售面積約為219萬㎡,分為8期開發,規劃戶數約1.6萬。社區主要以高層住宅、別墅為主,輔以教育、商業、文娛等配套設施。 

 

項目一期于2011年入市,經過8年的開發建設,社區已逐具規模。現一至四期大部分已入伙,入住人口約四千余戶。七期高層已售罄,五期高層于6月底入市,剩余的六、八期地塊也在規劃中,其中八期規劃有酒店。

 

 

【項目動態】

 

項目五期占地面積5.6萬㎡,總建筑面積約24萬㎡,緊鄰坪山河濱河路c段,規劃41-52,共12棟高層住宅。其中44-46棟為47層超高層住宅,其余樓棟均為33層兩梯五戶,戶型為96/126㎡3-4房。

 

52/49棟已于6月21日獲批預售,目前在售中,價格區間為1.26-1.49萬/㎡(帶裝修)。52棟交樓時間為2021年8月,49棟交樓時間為2022年5月,且52棟位于端頭位,景觀視野較好,每平米均價約高于49棟500元左右。其余高層樓棟會在下半年陸續推出。

 

 

 

 

 

更新時間:2018-4-26

 

地塊信息

卓越首次進駐大亞灣——在2007年樓市相對低迷的時期,卓越被廣大媒體質疑資金鏈的問題,然而卓越卻逆市而上,繼續擴充其在華南區域的土地儲備,首次進入大亞灣就斬獲了77萬㎡的戰略用地,是其當時在華南區域最大的住宅用地,也凸顯了卓越當時進駐大亞灣的眼光。
 
卓越將占地約77萬㎡的住宅用地,分為8期,規劃總建面約為250萬㎡,其中可售面積約為219萬㎡,主要以高層住宅、別墅為主,輔以教育、商業、文娛等,打造“卓越蔚藍系列”第三代產品。
 

項目一期于2011年入市,經過7年持續的開發建設,社區已逐具規模,一至四期大部分已入伙,現在已開發到第7期,剩余的5、6、8期也在規劃在建中。

 

項目整體規劃

從卓越公布的規劃圖可以看到,整個社區由坪山河濱河路、龍海二路、石化大道及西面道路合圍而成,占地面積約77萬㎡,總建面約210萬㎡,規劃戶數約1.6萬。

社區主入口位于石化大道以西,由一期進入社區,別墅主要集中在一期和二期,位于社區入口中央位置,由三期、四期、五期、六期形成包圍式格局,而七期和八期則位于小區北部,后期或設置出入口。

項目一期——主要以高層和別墅為主,規劃有蔚藍天地(社區商業)、游泳池、私人會所(暫為售樓部)。于2011年6月5日開盤,首推別墅單位,面積為145-275㎡之間,整體均價在1.5萬/㎡,同年11月,推出80-140㎡二到四房高層產品,均價4900元/㎡。
 
項目二期——和一期類似,主要是高層和別墅,配建有一所晶晶幼兒園,于2012年12月1日開盤,高層均價在5300元/㎡,別墅價格相比一期有所下降。

項目三期和四期——均為高層產品,分別配建有一所幼兒園和一個游泳池,三期于2014年4月26日開盤,均價5500元/㎡,四期于2015年中期推出其后價格,由于2015年開始深圳樓市跳漲,使得該項目水漲船高,由5600元/㎡一直賣到了1.4萬/㎡的價格。

 

項目五期——占地面積5.6萬坪米,總建筑面積約24萬㎡,緊鄰坪山河濱河路c段,規劃41-52,共12棟高層住宅,目前已獲批建設許可證,預計將于2018年年底或明年初入市。

 

項目六期——主要為高層產品,北側規劃一所九年制公辦學校和一所幼兒園。

其實北師大卓越實驗學校早已開學,但屬于私立學校,與當初購房介紹的公立學校不符,此前于2014-2015年引發前期業主大面積維權,驚動了政府部門,是當時大亞灣比較轟動的維權事件,其后北師大卓越以業主免費學費就讀,此事才圓滿解決。  其后開發商在政府規定下,調整6期地塊,又規劃了一所九年制學校。

 

項目七期(目前在售)——占地面積約5.7萬㎡,總建筑面積約22萬㎡,規劃總戶數1554戶,七期先于五期開盤,現主推建面85-130㎡高層產品,精裝修交房,均價13700元/㎡。

據老牛了解到,惠州目前樓市貸款利率上浮嚴重,卓越蔚藍海岸的銷售介紹,他們新盤合作的銀行,利率普遍上浮40%左右,相比于深圳利率上浮高出不少。

 

項目八期——位于社區東北角,規劃有一棟星級酒店,一座綜合肉菜市場為社區服務,其他依然是目前主推的三房、四房的高層產品設計,目前還是一片荒地未開發,預計會是卓越蔚藍海岸的收官之作。

 


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